Собственник — должник квартиру не продаст

Готовы поправки в Жилищный кодекс, которые запретят продажу или дарение квартир с коммунальными долгами. Поправки в Жилищный кодекс подготовил Минрегион. Законопроект уже готов и опубликован ведомством в сети. Госдума рассмотрит документ в конце лета.

К изменениям законодательства авторов подтолкнула частная практика должников — быстрая продажа жилья, смена собственников и никакой ответственности. Дело в том, что крайняя мера погашения многотысячного долга — это продажа квартиры приставами. Вырученная сумма идет на компенсацию долга. Жильцов на это время выселяют в социальное жилье. Но обычно продажи своей квартиры собственники не дожидаются — они продают ее сами, а деньги прячут или тратят. Выходит, что огромный долг так и остается «висеть» на квартире.

Что делать, ведь новые хозяева также не обязаны платить за ресурсы, которые не потребляли? Авторы законопроекта предложили по решению суда арестовывать квартиру и продавать ее, если собственник не оплачивает коммунальные услуги в течение полугода. В арестованной квартире можно продолжать жить, но нельзя продать, подарить или обменять.

Кроме этого, повысится неустойка за промедление оплаты услуг ЖКХ. Сейчас она составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В законопроекте эта цифра увеличена до 1/170.

Источник: http://prozkh.ru/2018/01/29/sobstvennik-dolzhnik-kvartiru-ne-prodast/