Разумная экономия или «деньги в форточку»?

«Жарко, холодно, душно, замерзаю»… У жителей лысьвенских многоэтажек весьма разные жалобы на систему теплоснабжения. Одни жильцы сетуют на нестерпимые тропики, другие – на слишком явную прохладу. В итоге – первые раскрывают окна и выпускают «лишнее» тепло на улицу, вторые – подключают обогреватели. И те и другие – в «минусе», ведь за «отпущенное» тепло и дополнительную электроэнергию тоже надо платить. Безвыходных ситуаций, как говорится, не бывает. О том, как добиться стабильного равновесия в теплоснабжении и при этом разумно экономить – разговор с главным энергетиком ООО «Управление ЖКХ-Лысьва» Виктором Курушиным.

- Виктор Михайлович, объясните, пожалуйста, почему так происходит?

- Стоит отметить, что системы теплоснабжения многоквартирных домов у нас в городе можно условно разделить на «открытую» - с непосредственным водоразбором – и «закрытую». К первой относятся многоквартирные дома, технологически присоединенные к коллектору ООО «Лысьва-теплоэнерго», ко второй - все остальные. Наибольшая проблема, связанная с так называемыми «перетопами» и «недотопами», наблюдается в первой группе домов.

-Это как-то объясняется?

-К сожалению, имеющаяся у нас «открытая» централизованная система теплоснабжения характеризуется инертностью, то есть отклик внутридомовой системы отопления на изменения параметров на источнике тепловой энергии происходит с запозданием, к тому же корректировка параметров теплоносителя при изменении температуры наружного воздуха на источнике производится всего два раза в сутки, тогда как температура наружного воздуха может меняться ежечасно. Централизованная система работает по температурному графику и ориентирована на конечного потребителя, в результате чего многоквартирные дома, расположенные ближе к источнику теплоснабжения, получают максимальное количество тепловой энергии (зачастую им не нужное), отдаленные же не дополучают. Кроме того, так как существующая система – «открытая», с непосредственным использованием горячей воды на водоразбор, то при температуре наружного воздуха -2 градуса С и выше, температура теплоносителя остается неизменной и равной +65 С, чтобы обеспечить нормативные параметры горячей воды. Для внутридомовых систем отопления нет необходимости в циркуляции теплоносителя с такими высокими температурными параметрами, чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха в помещении.

- Как в этом случае быть?

- Вот именно здесь и кроется источник экономии энергоресурсов. Сэкономить на теплопотреблении можно, установив автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (АИТП).

-Поясните, Виктор Михайлович, что это за устройство?

-АИТП представляет собой систему из датчиков температуры, регулирующих клапанов, насосов и контроллера. С помощью устанавливаемых датчиков анализируется температура снаружи и внутри здания, а также температура в подающем и обратном трубопроводах системы отопления и температура в трубопроводе горячего водоснабжения. Все эти данные передаются в контроллер шкафа управления. Он анализирует показания датчиков и выдает команду на регулирующие клапаны в соответствии с заданным графиком и заданной температурой горячей воды.




- То есть эта система автоматически регулирует теплопотребление?

- Да, это одно из основных предназначений АИТП – регулирование теплопотребления путем увеличения или уменьшения потока теплоносителя в зависимости от его реальных потребностей в данный момент и поддержания постоянной температуры горячей воды вне зависимости от температурного графика тепловой сети.

- Выполняет ли АИТП еще и другие задачи?

- Безусловно. Во-первых, он устраняет подачу теплоносителя с завышенными («перетопы») и заниженными параметрами. При этом регулирование параметров теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха происходит с минимальной инерцией, т.к. оно происходит на самом объекте – в данном случае на МКД. Во-вторых, регулирует температуру теплоносителя в обратном трубопроводе теплосети для исключения применения штрафных санкций со стороны энергосберегающих организаций за превышение данной температуры. АИТП позволяет ограничить забор теплоносителя из сети и запустить его из обратного трубопровода повторно в систему отопления. И так до тех пор, пока его температура не достигнет нормы. Третья задача, которую решает АИТП – это экономия тепловой энергии за счет снижения температуры теплоносителя. Например, днем в будние дни, когда основная масса людей вне квартир, есть возможность снижать температуру теплоносителя на это время. В-четвертых, тепловой пункт поддерживает температуру горячей воды требуемых параметров, соответствующих законодательству РФ (а именно 60-75 С). Ну, и пятая задача, с которой АИТП отлично справляется – это обеспечение более равномерного распределения тепловой энергии во внутридомовой системе за счет принудительной циркуляции теплоносителя (но только при условии, что собственник не внес изменений во внутриквартирное инженерное оборудование).




- Виктор Михайлович, благодаря АИТП, который регулирует теплопотребление, как быстро собственники помещений почувствуют «плюсы» после его установки?

- Сразу же. И самый главный плюс – это, конечно, существенная экономия. Мы провели сравнительный анализ потребления тепловой энергии в отопительном сезоне 2016-2017 г.г двух МКД по ул. Металлистов – дом № 22 (где нет АИТП) и дом № 26 (в нем АИТП установлен в 2012 г.). Если посмотреть на таблицу 1, в которой приведен анализ, можно увидеть разницу, причем большую.


Возникает вопрос – зачем жителям платить больше, причем за весьма некомфортные условия («перетопы» и тому подобное), если можно достичь благоприятных условий и платить за них меньше. К тому же, сравнивая квитанции за коммунальные услуги двух одинаковых по площади 3-комнатных квартир за апрель 2018 г. (опять в этих же домах по Металлистов), вновь увидим ощутимую разницу. В доме, где нет АИТП, собственники оплатили за отопление 2096 руб., а в доме с АИТП – 1458 руб. Получается, у первых жильцов «выдулось» в форточку более 600 руб. Согласитесь, это сумма немалая!!!

- А экономия на протяжении всего года может меняться?

- Да. И наибольший процент экономии, безусловно, достигается в межсезонье при перепадах температур наружного воздуха, когда в дневные часы температура положительная, а в ночные – отрицательная. Если вернуться к таблице по сравнительному анализу потребления тепловой энергии, то стоит отметить – при среднем тарифе на тепловую энергию 1700,00 руб. за 1 Гкал, экономия за отопительный сезон составила 327649,50 руб., что сопоставимо со стоимостью затрат на устройство АИТП в аналогичном доме.

-Виктор Михайлович, получается, стоимость установки АИТП на разных домах отличается?

- Да. Всё зависит от тепловой нагрузки дома. Чем больше тепловая нагрузка, соответственно, тем больше стоимость установки АИТП. И наоборот.

- Каким образом жильцы могут оплатить установку АИТП? Неужели ради получения экономии придется потратиться дополнительно?

- На данный момент у нас реализуются мероприятия по установке в 2018 г. автоматизированных ИТП в 10 МКД в рамках проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений. То есть тут жители не несут никаких дополнительных затрат. Главное – принять решение о том, что часть средств, собранных на капремонт, пойдет на оплату по установке АИТП.

- А в скольких домах уже установлено оборудование?

- В 10 МКД уже установлены АИТП, позволяющие регулировать температуру подающего теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Порядка 70 многоквартирных домов (находящихся под управлением ООО «УК Сервис Плюс №1», ООО «УК Лысьвенская», ООО «УК ЛысьваКоммунКомфорт №1», ООО «УК ЛысьваКоммунКомфорт №2») имеют «открытую» систему теплоснабжения, в 3 МКД уже реализовано требование 190-ФЗ, т.е. горячая вода в этих домах готовится посредством теплообменников, установленных в подвальных помещениях, непосредственный водоразбор отсутствует. Поскольку стратегия по реализации 190-ФЗ в части «закрытия» системы теплоснабжения на уровне Лысьвенского городского округа пока не выработана, мы и реализуем, как я уже сказал, мероприятия по установке в 2018 г. АИТП в рамках проведения капремонта. В планах – оснастить к 2020 г. автоматикой регулирования все МКД, присоединенные к «открытой» системе теплоснабжения, и при определении механизма реализации 190-ФЗ в части «закрытия» системы теплоснабжения, дооснастить эти МКД теплообменным оборудованием. Но главный выбор остается за собственниками помещений – что они выберут – установку АИТП (за счет капремонта) и после этого разумно экономить или по-прежнему «выбрасывать» свои же средства в форточку?

Беседовала Светлана Костина, специалист по связям с общественностью ООО «Управление ЖКХ-Лысьва»